CÓMO DISEÑAR UNA CASA CAMPESTRE PASO A PASO
1 / LOCALIZACIÓN
Ubique su lote para identificar su localización y reconocer las variables a tener en cuenta para un diseño adecuado, económico y funcional.
Características del lugar: Analizar la ubicación, el tamaño, la topografía, la orientación solar, las vistas disponibles, el clima, y el acceso a servicios básicos como agua, electricidad y saneamiento.
Normativas locales: Verificar los reglamentos de construcción y los permisos requeridos.
2 / PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
Definir los espacios necesarios para establecer Áreas y Relaciones Funcionales.
Recolección de información: Identificar cuántas personas habitarán la casa, sus edades, estilos de vida, y necesidades específicas.
Objetivos del proyecto: ¿Es para uso permanente, vacacional o una inversión? Esto determinará el diseño y los materiales.
3 / TIPOLOGÍA
Definir el tipo de vivienda permite planificar el desarrollo de la misma. si la vivienda es compacta o de desarrollo progresivo para presupuestar y establecer tiempos de construcción.
Zonificación del espacio: Separar áreas privadas (dormitorios), sociales (sala y comedor), y de servicios (cocina y baños), optimizando la funcionalidad.
Modularidad: Diseñar un módulo base adaptable y expansible según las necesidades futuras. Esto permite un crecimiento progresivo sin alterar la estructura principal.
4 / IMPLANTACIÓN
Asoleamiento y Vientos. Visuales y Paisajismos. Movimientos de tierra. Todos estos aspectos los podemos conocer e interpretar de manera practica y oportuna.
Ubicación óptima del diseño: Decidir dónde posicionar la construcción considerando:
o La topografía (para minimizar movimientos de tierra).
o Las mejores vistas disponibles.
o Las áreas de sombra y luz natural.
Accesos y circulación: Determinar la entrada principal, garajes, caminos y espacios de circulación en relación con el diseño del proyecto.
Espacios exteriores: Planificar jardines, terrazas, patios o áreas verdes de modo que se integren con la arquitectura.
Infraestructura básica: Ubicar conexiones de servicios como agua, electricidad, alcantarillado, y otros.
5 / ELABORACIÓN DE ESTUDIOS Y GESTIÓN DEL PROYECTO
Elaboración de necesarios para la aprobación del proyecto ante las autoridades correspondientes (Curadurías u Oficinas de Planeación del Municipio)
PROYECTO BASICO PARA LICENCIA DE CONSTRUCCION:
Se realiza los planos arquitectónicos de presentación definitiva para la curaduría necesarios para la aprobación de la licencia
ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS PARA LICENCIA DE CONSTRUCCION:
Levantamiento topográfico, estudio de suelos, Cálculos estructurales (NSR10).
TRAMITE LICENCIA DE CONSTRUCCION:
Incluye radicación, solicitud de disponibilidades, gestión y seguimiento del proceso de licenciamiento.
6 / ESTUDIOS CONSULTORÍA COMPLEMENTARIOS
Hace referencia a los estudios que no son necesarios para la aprobación del proyecto, pero son fundamentales para conocer el costo y establecer una programación de obras.
PRESUPUESTO DE OBRA:
· Cantidades de obra, esquemas de estudios complementarios necesarios para la cuantificación y la valoración de los diferentes ítems y presupuesto de construcción.
PAISAJISMO:
Incluye el diseño de cerramientos, empradización, jardines y arborización teniendo en cuenta un inventario forestal, diagnóstico y recomendaciones para el mantenimiento de la propuesta a desarrollar.
VIVIENDA DE CRECIMIENTO PROGRESIVO
Conozca más acerca del desarrollo de una vivienda a partir de un "MÓDULO BASE"
